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明升国际官方网址:监管效力显现 7月房地产信托融资584.25亿 环比降近两成

时间:2019/8/9 20:19:15   作者:   来源:   阅读:66   评论:0
内容摘要:  7月房地产类信托高歌猛进的态势戛然而止。用益集合信托市场月度数据显示,7月房地产类信托募集规模环比减少近两成。在很多业内人士看来,这或将结束2018年以来的房地产信托的火爆行情。  以往,国内的房企普遍把信托公司当成银行的替代或者“影子...
      7月房地产类信托高歌猛进的态势戛然而止。用益集合信托市场月度数据显示,7月房地产类信托募集规模环比减少近两成。在很多业内人士看来,这或将结束2018年以来的房地产信托的火爆行情。

  以往,国内的房企普遍把信托公司当成银行的替代或者“影子银行”,通过信托公司发行信托计划来募集资金。随着土地市场的火热,房地产信托也不断升温。

  7月初,银保监会针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展约谈警示。靠信托资金拿地的中型房企受此影响较大。房地产信托也从7月开始“转凉”。

  信托规模降近两成

  7月成为房地产信托的一个阶段的分水岭,因为监管持续发力,集合信托产品发行市场“骤冷”。

  5月末“23号文”叫停信托变相为不符条件的房地产项目融资输血。到了7月初,银保监会针对多家近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,进行约谈警示。与此同时,多家信托公司收到银监窗口指导,要求控制地产信托业务规模。

  在监管政策持续趋严的背景下,用益集合信托市场月度数据显示,7月房地产类信托募集规模为584.25亿元,环比减少19.63%。

  自2019年以来,除2月受春节长假影响外,上半年其他各月份房地产集合信托募集规模均超过600亿元,6月超过千亿元,5月也达到900多亿元。

  7月,受“政策+窗口指导”的影响,遭遇“急刹车”的房地产集合信托资金已累及整体信托市场。不过,当月投向房地产领域信托规模占比仍居首位,达到43%,与6月持平。

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